Cód. 1680
Apartamento 3 quartos
Disponível para Venda
Apartamento 3 quartos com área exclusiva à venda no bairo Cascatinha! Excelente oportunidade.
Cond. Ed. Gramado no bairro Cascatinha
Valor para compra
R$ 320.000,00
Descrição
Um 3 quartos com área externa exclusiva no Cascatinha por um valor que surpreende!
Encontrar um apartamento com ambientes amplos, área externa privativa e localização privilegiada está cada vez mais raro — ainda mais com um custo-benefício tão atrativo como este. Localizado no coração do bairro Cascatinha, o Edifício Gramado é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um só lugar. Este imóvel possui 105m² muito bem distribuídos, com 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda, 2 banheiros, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço separada e uma vaga de garagem individual. Fica em apenas um lance de escadas, ideal para quem valoriza a praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto. Um dos maiores diferenciais é, sem dúvida, a área externa exclusiva de aproximadamente 25m² — um verdadeiro refúgio privativo no seu próprio apartamento!
Esse espaço é perfeito para quem sonha com um cantinho ao ar livre, seja para um jardim, espaço pet, uma área gourmet ou até mesmo um ambiente para relaxar e curtir o sol com tranquilidade. O apartamento está em posição de frente, com vista livre, o que garante excelente luminosidade e ventilação natural. Conta ainda com entrada social e de serviço, além de acabamentos como piso em taco/parquet nas áreas social e íntima e cerâmica nas áreas molhadas, que aliam charme, conforto e funcionalidade.
O bairro Cascatinha é um dos mais desejados de Juiz de Fora. Próximo à UFJF e à região da Cidade Alta, oferece tranquilidade, infraestrutura completa e acesso rápido a escolas, mercados, academias, restaurantes e serviços essenciais. Ideal para famílias e para quem busca viver bem sem abrir mão da praticidade urbana. Morar em um apartamento de 3 quartos proporciona mais liberdade e conforto no dia a dia — seja para famílias, casais ou para quem precisa de um home office funcional. E com tantos diferenciais, este imóvel representa uma oportunidade real de morar bem pagando menos.
Se você procura espaço, localização e custo-benefício em um só imóvel, essa é a sua chance! Entre em contato agora e agende sua visita. Seu novo lar te espera no Cascatinha.
PosiçãoFrente
VistaCom vista
Piso predominante da cozinha e áreas molhadasCerâmica
Piso predominante da área íntimaCerâmicaTaco / Parquet
AcessoEntrada serviçoEntrada social
Acessórios e comodidadesAceita animaisLavanderiaVarandaÁrea externa
Topografia terrenoPlana
Nome
Ed. Gramado
Tipo portariaNão possui
Conveniências (cond. verticais)Fácil acesso a transporte públicoPerto de colégiosPerto de comércioPerto de shoppingPerto de vias de acessoSistema de alarme
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. | Valor para compra | R$ 320.000,00 |
| Valores mensais | |
| Iptu | R$ 1.695,00 |
| Condomínio | R$ 347,50 |
| Total mensal | R$ 2.042,50 |
Sobre o bairroCascatinha
Academia
Bares e Restaurantes
Cinema
Clube
Comércio local
Creche
Escola
Escola Infantil
Farmácia
Hospital
Igreja
Linha de Ônibus
Padaria
Posto de gasolina
Posto policial
Supermercado
Localização estratégica e acesso facilitado: Situado na zona sul de Juiz de Fora, o Cascatinha se destaca pela sua localização privilegiada, próximo ao Centro e à Cidade Alta.
O bairro é facilmente acessível por diversas vias importantes, como a Avenida Doutor Paulo Japiassu Coelho, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
Infraestrutura completa para atender às suas necessidades:
O Cascatinha oferece uma infraestrutura completa para seus moradores, com diversos comércios, supermercados, bancos, restaurantes e serviços essenciais. O bairro também conta com escolas privadas de qualidade, além de unidades de saúde, como o Hospital Asconcer e a Fundação Ricardo Moises Júnior.
Lazer e qualidade de vida para todas as idades:
O Cascatinha possui diversas opções de lazer para todas as idades, incluindo parques e áreas verdes. O destaque fica por conta do Cascatinha Country Club, um clube completo com piscina, quadras esportivas, salão de festas e muito mais.
O bairro também oferece uma boa variedade de restaurantes, bares e cafés, proporcionando uma vida social agitada para quem busca diversão.
Segurança e tranquilidade para você e sua família:
O Cascatinha é considerado um bairro seguro e tranquilo, com índices de criminalidade baixos. A presença de policiamento ostensivo e a organização dos moradores contribuem para um ambiente seguro para todos.
Valorização imobiliária e potencial de investimento:
O Cascatinha é um bairro em constante valorização, com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais. Isso significa que investir em um imóvel no Cascatinha pode ser uma excelente oportunidade para quem busca valorização do patrimônio e retorno financeiro.
Se você busca um bairro com tudo isso para viver bem com sua família, o Cascatinha é uma ótima opção para você!
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Corretor
André Luiz dos Santos
#andreluiz
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