Excelente oportunidade de investimento no São Pedro: apartamento de 2 quartos com varanda, totalmente mobiliado e pronto para gerar renda com locações de curto prazo, como Airbnb e Booking. O imóvel apresenta faturamento bruto médio entre R$ 4.000 e R$ 6.000 por mês e lucro líquido de R$ 2.900 a R$ 3.500 mensais, com rentabilidade acima de 1% ao mês, além do potencial de valorização.
O São Pedro é um dos bairros residenciais mais procurados da cidade e se destaca para investimento pela alta demanda de estudantes. Em frente ao condomínio está o Bahamas Mix, com academia, farmácia, restaurante, lanchonete e petshop, trazendo praticidade para moradores e hóspedes. O Colégio Apogeu fica próximo.
O apartamento possui 2 quartos e cozinha americana, ambos com armários planejados para melhor organização dos espaços, além de 1 banheiro e varanda. A mobília é novíssima, com investimento em torno de R$ 30.000 incluso na venda, e a decoração com home staging foi pensada para encantar os hóspedes e valorizar os anúncios. Conta ainda com previsão para ar-condicionado, gás canalizado e 1 vaga de garagem grande, privativa e numerada. Aceita animais, o que amplia o público interessado.
O condomínio oferece portaria 24h, piscina, brinquedoteca, área gourmet com churrasqueira e mercado interno, tudo dentro de uma área verde na Reserva Florestal, unindo segurança, lazer e contato com a natureza.
Uma oportunidade para ganhar no curto, médio e longo prazo. Agende sua visita com nossa equipe e conheça este imóvel.
| Valor para compra | R$ 299.000,00 |
| Valores mensais | |
| Iptu | R$ 27,00 |
| Condomínio | R$ 350,00 |
| Total mensal | R$ 377,00 |
Bairro São Pedro em Juiz de Fora: Um guia completo para universitários e jovens
Localização privilegiada e central:
O São Pedro se destaca por sua localização estratégica na zona Sul de Juiz de Fora, próximo ao Centro e à Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF). Essa proximidade com a UFJF torna o bairro ideal para estudantes, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil acesso às aulas, bibliotecas e demais serviços universitários. As principais vias de acesso ao bairro são a Avenida Rio Branco e a Rua Halfeld, que garantem um deslocamento rápido e eficiente para outras regiões da cidade.
Clima jovem e universitário:
O São Pedro é um bairro vibrante e cheio de vida, com um clima jovem e universitário impulsionado pela presença da UFJF. Diversos bares, restaurantes, pubs e casas noturnas se concentram no bairro, proporcionando uma vida social agitada e opções de lazer para todos os gostos. A Av. Presidente Costa e Silva, em especial, se destaca como um polo gastronômico e de entretenimento, com diversos estabelecimentos frequentados por estudantes e moradores.
Variedade de opções de moradia:
O São Pedro oferece uma ampla variedade de opções de moradia para atender às necessidades e orçamentos de estudantes e jovens. Repúblicas, kitinetes, apartamentos e casas são algumas das opções disponíveis no bairro, com preços que variam de acordo com a localização, tamanho e metragem do imóvel. Essa é a melhor opção pra você estudante da UFJF https://rezendeimoveis.com.br/imovel/1272.
Infraestrutura completa para atender às suas necessidades:
Além das opções de lazer e moradia, o São Pedro conta com uma infraestrutura completa para atender às necessidades dos seus moradores. Supermercados, padarias, farmácias, bancos, lojas e serviços essenciais estão facilmente acessíveis no bairro, garantindo praticidade no dia a dia. O bairro também dispõe de unidades de saúde, como o Hospital Universitário da UFJF e o Posto de Saúde São Pedro, além de escolas públicas e privadas de qualidade.
Segurança e tranquilidade para você aproveitar ao máximo:
O São Pedro é considerado um bairro seguro, com índices de criminalidade baixos. A presença de policiamento ostensivo e a organização dos moradores contribuem para um ambiente tranquilo para quem busca um lugar para viver bem.
Se você é um estudante ou jovem em busca de um bairro vibrante, com boa infraestrutura, opções de lazer e um clima universitário, o São Pedro é a escolha ideal para você!
