8 Perguntas para fazer ao corretor na busca por imóveis

14/03/2019 Compra de Imóveis

Capa do artigo: 8 Perguntas para fazer ao corretor na busca por imóveis

Comprar um imóvel é uma etapa muito importante na vida de qualquer pessoa. Uma decisão como esta vem com inúmeras dúvidas e incertezas sobre o lugar que se deseja adquirir. Para te ajudar nesta decisão, a Rezende Imóveis preparou uma série de perguntas essenciais para serem feitas aos nossos corretores e que vão garantir uma compra mais segura.

Normalmente as perguntas básicas têm a ver com a infraestrutura do lugar, se o imóvel é adequado para a família, como é a segurança, a vizinhança, o comércio local, o trânsito e os serviços públicos da região, se conta com áreas de lazer, vagas de garagem que o apartamento tem e qual o perfil do bairro em que está localizado. No entanto, enumeramos outras questões tão importantes quanto essas, que às vezes são passadas despercebidas até a hora da compra.


1. O valor do imóvel pode ser negociado?

Os imóveis que estão à venda, geralmente, aceitam negociação. Procure se inteirar com o corretor se o proprietário do imóvel de seu interesse aceita combinar um novo valor.

2. Quais são as condições de pagamento exigidas?

As condições de pagamento de um imóvel podem variar: alguns consideram apenas pagamento à vista, outros aceitam financiamento ou permutas, por exemplo, um carro como parte do pagamento. Dessa forma, o ideal é consultar o corretor sobre essas condições.


3. A documentação do imóvel está em ordem?
Pode ser que, em uma negociação imobiliária, você se depare com valores de imóveis muito abaixo do mercado. É preciso averiguar se o imóvel consta em algum inventário, se foi registrado em cartório e se possui averbação. Com a averbação é possível verificar as alterações ocorridas no imóvel e no seu registro, assim você vai ficar mais seguro em relação ao investimento. Impostos e taxas de condomínio também precisam de comprovação de pagamento.



4. Quais outras taxas é preciso pagar além do condomínio?

Além do valor do condomínio, lembre-se também que se você deseja comprar um apartamento deverá arcar com algumas despesas extras periodicamente. Verifique com o corretor se no imóvel estará incluso taxas como rateio de água, gás ou serviços compartilhados, por exemplo. Não esqueça também do valor do IPTU e, ao comprar o imóvel,  das despesas para transferência do imóvel ao seu nome (ITBI, registro de imóveis, emolumentos).

5. Quanto de luz natural o imóvel recebe?

Um imóvel com boa incidência solar é fundamental para aproveitar a luz natural e proporcionar um melhor conforto térmico. Mas cabe a você avaliar se isso é realmente importante ou não, já que imóveis com boa posição solar costumam ter um preço mais elevado que os demais.

6. Qual é a perspectiva de valorização do imóvel?

Se você tem interesse em investir ou vender o imóvel posteriormente, não deixe de questionar o seu corretor quanto à perspectiva de crescimento da região e a valorização do imóvel.


7. Qual a idade do imóvel?

Se aquele imóvel que você está querendo não é novo, descubra se já passou por muitos moradores para evitar transtornos com relação à estrutura física. O estado de conservação é parte muito importante para uma avaliação, afinal está diretamente ligado à valorização daquele espaço.


8. O imóvel precisará ou poderá ser reformado?

Confira se o imóvel vai necessitar de reformas antes de fechar negócio. Muitas vezes, um apartamento precisa ser reformado quase que por completo e você terá que arcar com mais despesas. Não se esqueça de verificar também se este lugar tem algumas limitações ou proibições quanto a reformas estruturais.


Em caso de outras dúvidas, não hesite em nos procurar. Nossos corretores estão aqui para te auxiliar durante todo o processo, mas para isso, é interessante se manter esclarecido sobre todos os passos para realizar um bom negócio e encontrar o lugar ideal.

A Rezende Imóveis te ajuda a fazer o melhor negócio disponível no mercado e compatível ao seu bolso. Confira os nossos imóveis disponíveis para venda, temos mais de 1200 opções para você no momento.
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