3 dicas para comprar um imóvel usado

10/11/2017 Compra de Imóveis

Capa do artigo: 3 dicas para comprar um imóvel usado

Está pensando em comprar um imóvel usado e está com medo de não ser um bom negócio? Confira 10 dicas que ajudarão você a evitar problemas futuros com o imóvel!

Comprar um imóvel usado pode significar um excelente negócio por diversos motivos – entre eles, pode ser mais barato comparado com um mais novo na mesma região. Outro benefício comum do imóvel usado é que o bairro geralmente já é uma região consolidada, diferente de quando se aposta na valorização ou na revitalização de um local. Mas é preciso tomar cuidado, verificar possíveis problemas que só poderão aparecer depois que você fechar negócio e aí será tarde. Para isso, atente-se as dicas abaixo!

Conheça o entorno do prédio antes de comprar o imóvel

Para comprar um imóvel, quase todos os anúncios mostram brevemente os ambientes. Para ter informações a respeito do bairro, você pode até utilizar a internet. Será possível ver imagens do comércio e da vizinhança, mas, para conhecer e formar sua opinião a respeito, precisará ir até o local.

E não aquelas duas ou três visitas programadas com o corretor, mas, sim, ir até o local à noite, fazer trajetos até os pontos de ônibus, conhecer o tráfego em diferentes horários, etc. Fazendo isso, aumentam suas chances de conhecer os pontos negativos e positivos do bairro e incluí-los na sua avaliação particular para compra. 

Conte com apoio profissional para buscar defeitos ocultos

Ao avaliar a compra de um imóvel, usado ou novo, você deverá antes de assinar o contrato, realizar a vistoria do imóvel para verificar se o mesmo se encontra em plenas condições de ser habitado e se possíveis defeitos ocultos não podem comprometer o local, quando você estiver morando com sua família.

Muitas vezes, quem não é acostumado com a análise de imóveis não consegue perceber diferenças entre uma rachadura e uma trinca na estrutura. Com isso, a vontade de comprar pode trair nessa hora.

Por isso, se possível, conte com o avaliação de um profissional nessa etapa. Ele será capaz de ter uma visão técnica a respeito do apartamento que você deseja morar e poderá demonstrar se é ou não um bom negócio. Se você não encontrar ou não puder pagar pelo valor de uma avaliação profissional, pode pedir a ajuda de um amigo com mais experiência. Você só não pode comprar o imóvel sem fazer a vistoria e solicitar ao vendedor reparos se forem precisos.

Avalie as condições do condomínio onde está o apartamento

De nada adianta você se encantar com um imóvel para compra se ele estiver no último andar de um prédio com 10 andares que possui um elevador quebrado. Ou cuja vaga de garagem fica entre duas colunas que riscam a porta do seu carro a cada nova manobra.

Comprar um imóvel usado costuma ser um grande negócio. Para que essa expectativa se cumpra, é preciso tomar esses cuidados básicos e conter a ansiedade de fazer negócio o quanto antes, com medo de perder a oportunidade. Seguindo esses comentários, a sua chance de obter sucesso é mais mais alta. 

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato com a gente! 

Encontre o imóvel ideal para você e simule seu financiamento em nosso site!